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我是再婚夫妻,妻子在婚前购买了房子,按揭贷款买的,婚后房贷怎么还?谢谢?

ask****079 安徽-阜阳 债务债权咨询 2019.08.21 15:25:28 327人阅读

你好,律师。我是再婚夫妻,妻子在婚前购买了房子,按揭贷款买的,婚后房贷怎么还?谢谢

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地区:安徽-合肥 咨询解答:1574条

婚后房贷无论哪一方还,还房贷的钱都属于夫妻共同财产。

2019-08-21 16:08:22 回复

非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。如果有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。以上就是关于 按揭后购房合同更名怎么做的解答,希望对大家有所帮助。

按揭中的房产是可以做抵押贷款,不过,在批贷的同时,要把房子从先抵押的那家银行解押出来。因为同一套房产不能同时抵押给两家银行。您需要还清余款才可以出解押资料,您才能去另外一家银行做抵押贷款。

这位朋友我来告诉你按揭房凭购房合同和银行按揭协议可以再次贷款吗这要看你的房子,对于已有贷款的情况下再次申请加贷,首要条件是你房屋的总值是不是在银行要求的最低标准之上,再看你尚有多少未还清,而且不同的城市标准也是不一样的。具体情况你可以通过这些渠道来咨询:
1、银行(当然有的银行可能不会做加按揭)。
2、贷款公司
3、房产中介

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