业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有,但各区分所有权人的要求各异,从而容易导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理,业主组成管理团体委托其他组织或者自行对小区共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共秩序等事项进行自治管理,以避免公共事务无人愿管或无人可管情况的发生,保证物业合理使用,使业主有一个良好的生活居住环境。只有业主真正实现自治,物业管理活动才能真正为业主服务,体现业主的利益,从根本上实现物业管理制度的目的。各国物业管理法律制度中,业主自治都是其基本组成部分。2003年我国颁布了《物业管理条例》,初步确立了以业主大会为核心的业主自治机制
1.房屋一套(80平米以上,郊区),以均价6000元计,6000×80=48万
2.装修,以中等装修,80平米算,计5万
3.家电及家具,计3万(有部分女方以嫁妆形式出资承担)
4.轿车,以普通代步车为标准,计10万.也有部分通情达理的南京女孩同意以电动车作为替代品,计1500元
5.办喜酒,以中等酒店25桌为例,包括自带酒、烟、糖,计1200×25=3万.回收红包以每桌平均1200元计,1200×25=3万,收支相抵
6.度蜜月,以港澳、新马泰、云南、海南为主要出行地,平均每人费用以8000元为标准,计8000×2=
1.6万
7.从谈恋爱到决定结婚这段时间,包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等,平均每月以1000元为标准,谈2年,计1000×12×2=
2.4万
综上,各项成本合计48+5+3+10+
1.6+
2.4=70万
1.房屋一套(80平米以上,郊区),以均价6000元计,6000×80=48万
2.装修,以中等装修,80平米算,计5万
3.家电及家具,计3万(有部分女方以嫁妆形式出资承担)
4.轿车,以普通代步车为标准,计10万.也有部分通情达理的南京女孩同意以电动车作为替代品,计1500元
5.办喜酒,以中等酒店25桌为例,包括自带酒、烟、糖,计1200×25=3万.回收红包以每桌平均1200元计,1200×25=3万,收支相抵
6.度蜜月,以港澳、新马泰、云南、海南为主要出行地,平均每人费用以8000元为标准,计8000×2=
1.6万
7.从谈恋爱到决定结婚这段时间,包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等,平均每月以1000元为标准,谈2年,计1000×12×2=
2.4万
综上,各项成本合计48+5+3+10+
1.6+
2.4=70万
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