1、诈骗公私财物价值三千元至一万元以上的,涉嫌诈骗罪,各地的立案准则不相同;
2、低于刑事立案金额的,隶属治安案件,也能够报警
3、法律依据: 1)《治安管理处罚法》(2012修正)
第四十九条 盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者有意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘捕,能够并处五百元以下罚金;情节较重的,处十日以上十五日以下拘捕,能够并处一千元以下罚金。 2)《刑法》
第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有限定的,依照限定。 3)《关于解决诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条 诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法
第二百六十六条限定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院能够结合本地区经济社会发展状况,在前款限定的数额幅度内,共有研究确定本地区执行的具体数额准则,报最高人民法院、最高人民检察院备案
第一条、如果房贷未获批,则合同无效
因为有些购房者本来已签订了购房合同,就等贷款批下来了。然而由于自身存在问题,房贷未获银行批准,导致无法继续执行购房合同。所以不管何种购房合约,都必须加上这条,这样做也是为自己留好后路。
第二条、原房主要在交房之前迁出户口,否则逾期1天就扣1‰房款
除了居住,买房另一大目的就是为了落户,因此购房者要在购房合同中体现出原房主逾期未迁出户口的赔偿标准。比如原房主要在交房之前迁出户口,否则逾期1天就扣1‰房款。
第三条、首期付款选择银行托管
现在房产纠纷太多了,若交钱后出现问题,再要回来就很难了,如果选择银行托管,那无疑为自己的资金提供了保障,万一势头不对,还能拿回来十几万款项。
第四条、买房自由选择按揭公司
许多购房者在通过中介买房时,往往会找中介介绍的按揭公司,但你可知道中介与按揭公司之间是五五分账的,等于中介又骗了你几千元。如果你自己可选择按揭公司,无论贷款多少,1000多元就可搞定了。
第五条、递件时留部分首期尾款,在交房时扣除相关费用后再交付
这样做是为了保障自己的权益,比如原房主的银行按揭还有几个月未交,没有迁出户口的扣费等等,只要还有尾款在自己口袋,自己说话就更有点底气。
第六条、房款已包括所有费用,交房时不得再收其他费用
有些卖方在交房时会要求购房者再交其他费用,这明显就是耍赖摆明多再费用。因此购房者要在购房合同中体现这条,也是为了保障自己的权益。
第七条、递件后立马交首期,首期后下午交楼
遇到房子空着的房东,就有必要加上这条了。这样做的目的就是能够保证自己尽快入住,后续手续不管拖多长时间都没关系了。当然这也是要视实际情况为准。
第八条、递件后交25%中介费,过户后交25%中介费,交房后再交剩下50%中介费。
买房过程中,钱在谁手中,谁就是大爷,万一签完合同交了全款,中介对你爱理不理,那可如何是好?所以只有靠这条来保障自己的利益了。
不得不说,签订购房合同是一件很专业的事情,也是买房中最关键的环节之一,所以一定要考虑周全,最大化维护自己的合法权益,尤其是以上这8条,一定要在购房合同中体现,否则你将多花很多冤枉钱。
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