刘律师。请问就房屋买卖协议可以打确权官司吗?

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首先:我不是专业人士,我只能说一下我的经历.
我在沈阳买的新房,程序如下(2006年10月2007年1月):
选房(同时签预购房协议)→交首付(同时签商品房认购书)→签商品房买卖合同(同时开发商收回了预购房协议及商品房认购书)→办理贷款(同时缴纳契税及房屋维修基金).
开发商只能在预售许可证下来后才能和你签商品房买卖合同.
我现在合同签好了,还没办贷款.
因为,开发商当初说契税及房屋维修基金在入住时交纳.
我认为:开发商在欺骗我,我很气愤.

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您好，关于房屋买卖没过户只有协议怎么确权这个问题，我的解答如下, 　　现在实行的政策是住房登记制度，法律规定住房权益属于房产证的登记人合法所有。　　只要没有办理买家名字房产证，住房产权和买家是没有关系的。　　《物权法》规定：　　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。