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咨询一下2019年青岛的房屋过户税多少?

185****1050 山东-青岛 房屋买卖咨询 2019.08.19 12:57:22 354人阅读

咨询一下2019年青岛的房屋过户税多少?

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短期内,房价不会涨,甚至还会小跌一下,可以不用急:
1、市场上由于缺钱,购房者们的现金流暂时被积压,流动性差。由于限售,很多人也无法买房子,贷款又不好贷,所以市场比较冷。
2、房价不高,大家买房欲望不强烈,还有一部分有钱但是对市场涨幅预期不明朗,都在短期理财观望。国家增发的钞票还在路上,物价暂时会保持平稳。
长期来看,早点上车:
1、19年下半年,国家增发的货币逐步进入流通环节,购房者的现金流被打开,有足够的资金可以买房了。
2、贷款也会在下半年逐步放开。物价会起飞,理财不足对抗通货膨胀,唯有买房可以保值。青岛作为一个高消费城市,在刺激消费方面向来都是引领者。青岛可能开放部分限购的政策,放松调控。以刺激经济繁荣。
3、青岛进一步扩大化,随着机场正是启用,青岛中心北移,棚改的推进,移民潮的涌入,青岛房价还处于一个较低的位置,炒房热会再起。在全国冷静的局面下,青岛房价极有可能可能成为下一个深圳或者杭州。虽然这里面是有泡沫,但是青岛撑得住。尤其是市南区,新地王可能但胜在这个地方。
4、国际资本可能会在19年下半年,进入青岛地区。大量资本涌入,不进入楼市,难道存在银行里

2019-08-19 13:20:22 回复

缴纳契税的规定标准是:
(一)对个人购买家庭唯一普通住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;面积在144平方米以上的,减按3%的税率征收契税;
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,均按照3%的税率征收契税。


1、契税:
1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费:
2.5元×建筑面积
3、合同印花税:0.05%×总房价
4、中介费:1%×总房价
5、权证印花税:5元
6、登记费:80元
7、配图费:25元卖方:
①印花税--0.05%,
②营业税--
5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),
③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方:
①契税--
1.5%(普通住宅享受
1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在
1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),
②印花税--0.05%

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