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我没办过房产证,也未授权任何人办房产证,现在是我的土地上的房子是别人的名字,这个官司怎么打?

ask****481 甘肃-嘉峪关 行政诉讼咨询 2019.08.17 09:08:41 1346人阅读

你好!嘉峪关城楼17年政府征收土地,我才得知,我的弟弟瞒着我私自将把土地上的房产变更到弟媳的名下,弟弟,弟媳又分别与他人签《房地产买卖契约》《房屋买卖协议》我很气愤,嘉峪关国土资源局有我的土地存档清楚写着:我是企业法人,土地使用权人,他是我个人财产。我与一八年五月七日向城区法院提起诉讼,城区法院一审判我胜诉,第三人不服又上诉到中级人民法院,与于19年8月14日也就是昨天我拿到判决书判我败诉。我气愤极了,又不知道怎办?请问律师,土地使用权是我,我没办过房产证,也未授权任何人办房产证,现在是我的土地上的房子是别人的名字?这个官司怎么打?期待你帮助,谢谢!

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地区:四川-成都

你好没办房产证的房子法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中,将未取得房屋产权的情况告知买受人。最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记条件的,执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的,执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后,由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的,原则上进行“现状处置”,即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状,买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

2020-12-07 17:24:26 回复
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17792286827 (咨询请说明来自律图)
地区:陕西-西安 咨询解答:7676条

您好,实在抱歉,这个案子我接手过,所以对于您的问题我需要回避。

2019-08-17 10:01:31 回复

土地征收纠纷一般分为两类,一类是:未依法经过省级政府、审批的征收,此征收为非法征收,现实中大量存在。对于此类征收,村民可以拒绝交地、拒绝配合,还可联名控告;当然如果认为征收部门制订的补偿标准高的话,也可以接受。另一类是:依法经过省级以上政府审批的征收。村民遇上这类征收,可以对省级政府的审批文件提起复议和诉讼;也可以就县级政府的组织实施征地行为提起复议和诉讼;对于补偿标准偏的,可以申请省级以上政府行政裁决。

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