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我哥哥想去登记不动产,请问不动产需要不动产网签备案吗?

陈** 广东-河源 房屋买卖咨询 2019.08.16 17:54:57 7698人阅读

我哥哥去年结婚前买了套房,今年嫂子问他这个房有没有登记不动产,没有的话就让我哥尽快去登记,所以我哥决定去登记不动产,我想问一下需要不动产网签备案吗?

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网签备案制度是房地产主管部门提出并实施,从预售商品房买卖合同开始,扩大适用于现售商品房买卖合同,然后适用于存量房买卖合同、房屋抵押合同。根据现有法律法规,仅预售商品房买卖合同的网签备案有相关法律依据,存量买卖合同、现售商品房买卖合同、抵押合同网签备案的依据仅为规范性文件。即:2010年,国务院办公厅下发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,要求进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度,加大交易资金监管力度。2015年,住建部办公厅下发《关于印发〈房屋交易与产权管理工作导则〉的通知》(建办房〔2015〕45号),要求现售商品房买卖合同网签参照预售商品房买卖合同网签备案流程办理,抵押合同也纳入网签备案。

2019-08-16 18:02:57 回复
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网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,签合同后可以撤销。一般的网签程序是:
1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;
2.由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;
3.双方当事人签字(盖章);
4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。为避免中介单方擅自网签,市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定,交易双方未在合同上签字或盖章,房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的,经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制,并将其违规行为公示曝光,严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。

2019-08-16 17:56:57 回复
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不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。登记机构在进行不动产登记时应当履行以下职责:
第一查验申请人提供的必要材料。
第二询问申请人有关登记事项。
第三如实、及时进行登记。
第四法律法规规定的其他职责。不动产统一登记后,土地和房屋的登记将统一,不动产登记证书,即记载房屋的产权信息,也包括土地的使用权信息。如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。

2020-12-17 18:02:13 回复

专利权质押的登记
(1)办理专利权质押合同登记的程序
质押合同登记申请的受理部门是中国专利局专利工作管理部专利市场处。当事人可以按以下程序办理质押合同登记:
①签订专利权质押合同。
②向中国专利局索取登记申请表,认真填写并签名盖章。
登记申请表由中国专利局统一印刷。
③按《专利权质押合同登记管理办法》第6条的规定提交(寄交或面交)以下文件:专利权质押合同登记申请表;主合同和专利权质押合同;出质人的合法身份证明;委托书及代理人的身份证明;专利权的有效证明;专利权出质前的实施及许可情况,上级主管部门或国务院有关主管部门的批准文件;其他需要提供的材料。
④按规定缴纳登记费。登记费可由当事人协商负担。
⑤当事人提交了齐备的申请文件并以缴费之日为登记申请的受理日,由此专利局启动审核程序,依法对登记申请进行审查。
⑥需要补正的,当事人应当按补正通知书的要求进行补正。
⑦不论登记申请得以批准与否,中国专利局均将以《通知书》的形式将审查结果通知当事人。
(2)办理登记变更手续
质押期间,可能出现的变更有以下几种情况:
①着录项目变更。由于此时权利人对权利的处分权受到了限制,所以着录项目变更请求须得到出质人与质权人双方同意才可以提出。在提出着录项目变更请求时,除正常变更程序所需文件外,当事人还应向中国专利局提交书面同意变更协议,经专利工作管理部审核批准,变更程序才能继续进行。否则,将不予变更。
②质押合同内容变更。变更质权人、被担保的主债权种类及数额或质押担保的范围、申请延长质押期限的,当事人应当向专利局提交当事人书面协议、原《专利权质押合同登记通知书》及其他有关文件,填写《专利权质押合同登记变更申请表》,报专利局审查。

再婚登记需要做婚检是看你意愿。目前我国法律规定;婚检属于自愿。因此婚检不婚检由你们自己决定。

预售登记备案怎么做的解答如下:
购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登入本地房地产商场信息网,输入有关信息查询合同登记备案状况,也可在向开发商咨询经办合同登记备案房产局后,亲身前往该处了合同登记备案状况。
假如您在网上查询不到购房合同登记备案号,可能有两个因素。第一种可能是网上信息更新不及时,那么只需拖延几天再查询即可;第二种可能是将合同编号作为合同登记备案号,不小心输错了号码。
以上就是关于预备案和预售登记应该如何查询以及在哪里查询的介绍了,查询时如果买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明就可以了。

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