多次与她协商不同意；对于象我这样的情况应怎么办；请律师帮我看看?

律师；你好! 我是14年3月份和我前妻因感情不合离的婚，主要是我一段时间身体不好，对她关心太少，她提出了离婚。 我们有一个男孩今年12岁，上五年级，经过双方商定小陔抚养权归我；在苏州还有一处房产，但是没有过户（房子钥匙已给了我们，还欠10万余款14年底要还清），目前房产证已下，产证上是卖家的名子），后来我们商量了下将房子全部留给小孩；由于房子不能直接过户给小孩，商定在小孩18岁前将房子出租，所得租金双方分半，剩下的余款由我归还，并承担过户费用，小孩的生活费用不要她承担；双方商定好了，便办了离婚手续。 后来遇到小孩读书问题。小孩当时是放在盐城老家读书，由爹爹奶奶帮助照应着，但是前段时间我父母他们身体不好，没有时间也没有能力照理小孩的学习，小孩成绩一直不好。我很焦急，便向房产中介询问了我的情况，得到结果是房子可以过户只不过需要添加监护人的名字；现在将10万还清，以后过户风险会很大； 于是就前妻商量房子过户和小孩接到苏州来上学的事，（因为苏州这边小孩报名上学是需要房产证的）。 她提出了新的条件是：可以过户，在小孩20岁前，房子要出租，租金由她保管，以后给小孩读大学取老婆用等； 我向她说明：我们仍执行离婚时的协议，只是让小孩来苏读书，以及房子还款的事，我承诺写份房子过户后我无权处理及不享有产权的协议，多次与她协商不同意； 对于象我这样的情况应怎么办；请律师帮我看看，可否走法律途径，盼回。急急急！