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最近买了一个二手房但是要用首付款帮房主解压,要注意哪些事项,降低风险的措施?

ask****056 江苏-南京 房屋买卖咨询 2019.08.07 14:48:16 3843人阅读

律师您好,最近买了一个二手房但是要用首付款帮房主解压,要注意哪些事项,降低风险的措施

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在二手房买卖卖方违约首付款的情况下可根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。所以,如果二手房买卖卖方违约首付款,可以根据当初签订的合同,要求对方继续履行,对方拒绝的,可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商解决意见的,可以向人民法院提起诉讼。

2020-12-07 15:57:06 回复
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18168860382 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-无锡 咨询解答:9618条

委托律师拟订购房合同,确保自身权益

2019-08-07 15:13:26 回复
地区:广东-河源 咨询解答:78004条

有风险的,我可以提供法律方案给你降低风险

2019-08-07 14:48:36 回复
地区:江苏-南京 咨询解答:39892条

你好,可以协商处理,造成损失的,可以赔偿损失

2019-08-07 15:23:53 回复
地区:江苏-南京 咨询解答:45条

存在卖房人财产被法院查封,购房款打到对方账户后被法院冻结的风险,走购房监管可避免风险

2019-08-07 14:53:20 回复

当超载层仅作为促进路基沉降加载预压控制的过程,超载预压期完成后需进行卸载重填时(不作为填筑层的一部分),可只进行质量控制性的检验,检验数据不参加评定。

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