解除二手房买卖合同协议怎么写？要包括哪些内容？

二手房买卖合同解除协议
　　卖方（下称甲方）：
　　身份证：买方（下称乙方）：
　　身份证：　乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双　方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），
　　合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：《－－－－－－－－－－－（合同和房屋的标明）
　　
一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。《－－－－－－－－－－－（合同解除）
　　
二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。《－－－－－－－－－－－（声明房屋与乙方无关）
　　
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：《－－－－－－－－－－－（合同中关于款项的处理）　
    ?    ?１、乙方已缴付楼款／首期款：（人民币）元（不包含交予中介定金）。　
    ?    ?２、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。　
    ?    ?３、甲方还款事宜另行约定。
　　
四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。《－－－－－－－－－－－（关于合同已进行部分的退回处理）
　　
五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。《－－－－－－－－－－－（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利）
　　
六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力。《－－－－－－－－－－－（声明该协议签订份数，声明法律效力）
　　甲方：乙方：
　　身份证：?身份证：
　　年月日年月日

如果合同中有出卖人不按期办理过户手续的，买受人有权解除合同,那么你可以行使解除权,或者出现法定的解除合同的事由,如因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之关,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务;.当事人一方迟延履行主要债务,经催告在合理期限内仍未履行;.当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致不能实现合同目的的等,否则,你只能继续履行合同.根据你所介绍的情况,建议你发出要求对方在一个月内办理过户手续,逾期,你将解除合同的书面通知,如果对方逾期没有答复或办理过户手续,你可以向法院提出解除合同之诉.