咨询我
地区:四川-成都
结论:违法。
解析:
通常没有产权不可以买卖,不给发票,也不符合法律规定的。
1、无产权的地下车位是不能买卖的,购买没有产权的地下车位,意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。
2、开发商对地下车位没有预售许可证或取得产权证的情况下,是不能进行销售的。
房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款,应当约定明确,否则容易产生纠纷,而且对购房人非常不利。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
2023-06-21 15:10:15 回复
咨询我
地区:四川-成都
结论:违法。
解析:
通常没有产权不可以买卖,不给发票,也不符合法律规定的。
1、无产权的地下车位是不能买卖的,购买没有产权的地下车位,意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。
2、开发商对地下车位没有预售许可证或取得产权证的情况下,是不能进行销售的。
房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款,应当约定明确,否则容易产生纠纷,而且对购房人非常不利。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
2023-06-21 15:10:13 回复
咨询我
15015534617
(咨询请说明来自律图)
地区:广东-佛山
咨询解答:1534条
结论:违法。
解析:
1、通常没有产权不可以买卖,不给发票,也不符合法律规定的。
2、无产权的地下车位是不能买卖的,购买没有产权的地下车位,意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。
3、开发商对地下车位没有预售许可证或取得产权证的情况下,是不能进行销售的。
房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款,应当约定明确,否则容易产生纠纷,而且对购房人非常不利。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第四百四十条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:
(一)汇票、本票、支票;
(二)债券、存款单;
(三)仓单、提单;
(四)可以转让的基金份额、股权;
(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;
(六)现有的以及将有的应收账款;
(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
2023-05-30 09:57:21 回复
咨询我
地区:四川-成都
车库没有产权证,只有合同,这个情况是不能过户的,也不受法律保护。无产权证的地下车库或者车位不受保护,当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉,由于这些产业并非属于发展商的,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证。这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护,小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。合同撤消后,购买这些私卖车位的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦房地产商“跑路”,业主的钱就存在追不回的风险。
2020-12-05 12:54:56 回复
咨询我
13879395909
(咨询请说明来自律图)
地区:江西-上饶
咨询解答:226条
这个谈不上违法,需要什么,发票等等东西要向开发商申请,能够办到产权证当然更好。
2019-07-24 11:44:48 回复