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朋友在外面租了一套房子,因为出租人原因合同提前解除怎么赔偿?

罗*** 西藏-昌都 房屋租赁咨询 2019.07.22 11:41:55 393人阅读

我朋友毕业后就去了外省工作,最近我朋友在外面租了一套房子,他想了解字怎么办理房子租赁合同,并且还需要哪些相关文件,他对这一块不是很清楚,请问因为出租人原因合同提前解除怎么赔偿?

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1.你方与房东成立了租赁合同关系。
2.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
3.你方提前解除合同,构成违约,并且已经按照合同约定承担了违约责任。
4.对于押金问题,你们在合同当中如果没有约定有退还的条件和方式,基于公平原则,你方承担违约责任后,对方应当退还。
5.对方拒不退还的,给你方造成损失的,还可以主张损失赔偿。
6.搜集你方支付过押金对方不退还的证据,先友好协商解决,不行的话持证据走诉讼途径,让对方承担应该承担的责任。

2019-07-22 11:42:55 回复
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不合理的,疫情期间属于不可抗力,是房东要求解除还是您这边想解除

你好!对于合同纠纷案件,首先要要考虑合同本身是否合法有效,如果合同约定公平合法,应当根据合同的约定处理,如协商不好可到有管辖权的法院起诉处理。实体问题要结合合同内容、相关证据和法律规定综合考量。

建议退还押金,否则员工可以向劳动监察部门投诉,也可以申请劳动争议仲裁.
相关法律规定:
《劳动合同法》
第九条 用人单位招用劳动者,不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件,不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。

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