我哥哥想要解除合同了，出租人解除房屋合同的条件是啥啊？

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房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
、因不可抗力致使不能实现合同目的;
、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
、法律规定的其他情形。

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首先赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，接着到公证处办理公证，然后提交房屋所有权转移登记，最后交房即可。

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承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。
　　出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。
　　承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附特的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌；或是由出租人折价购买。
　　另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。出租人义务
　　出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保证承租人使用。