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在房屋的租赁合同签订之后,怎么在合同中体现买卖不破租赁原则?

龙** 内蒙古-呼和浩特 房产纠纷咨询 2019.07.21 13:09:31 390人阅读

因为母亲生病了,所以需要我照顾,就想在医院附近暂时租一间房子,这样比较方便。昨天找到了一家合适的房子,可是房主说近期可能会买房子,还有一段时间可以租,怎么在合同中体现买卖不破租赁原则?

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所谓买卖不破租赁原则,是指在租赁期间,租赁物所有权的转移不导致租赁合同的解除,原租赁合同继续有效,买受人不得以其为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。这对保护承租人业已建立的合法使用租赁物的权益有重要作用,是承租权物权化的体现。

2019-07-21 13:11:31 回复
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你好,关于上述的问题,解答如下, 签订合同应该遵循:
【平等原则】合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。
【合同自由原则】当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
【公平原则】当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
【诚实信用原则】当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
【遵纪守法原则】当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。
【依合同履行义务原则】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。

需要看清算组的负责任人认为需要不需要继续履行,合同仍是有效的。

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