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现在我联系不到对方,又收不到租金,我怎么样才可以解除租赁合同,收回房屋?

178****1410 广东-深圳 合同效力咨询 2019.07.19 08:53:49 374人阅读

你好,我的仓库出租给对方,租期5年,合同约定每年7月18号前交清下年度房租以及水电费等。现在收租日期到了,多次提示交租却联系不到对方,从门缝可以看到仓库里面物品已经搬走。现在我联系不到对方,又收不到租金,我怎么样才可以解除租赁合同,收回房屋?

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地区:四川-成都 咨询解答:67357条

您好,对方违约就可以解除合同,收回房屋,还可以主张违约责任或损失赔偿。

2019-07-19 09:51:52 回复
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18215550492 (咨询请说明来自律图)
地区:四川-广元 咨询解答:65567条

起诉拒交租金

2019-07-19 09:44:11 回复
地区:广东-深圳 咨询解答:41891条

您好,我可以帮您发封律师函催告一下,争取用最小成本解决问题。

2019-07-19 09:42:07 回复
地区:广东-深圳 咨询解答:2384条

起诉拒交租金

2019-07-19 09:13:10 回复
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地区:广东-广州 咨询解答:44967条

您好。目前依据你的情况,对方是已经不回你信息还是已经把你拉黑了完全联系不上呢?你们的租赁合同对于租赁合同的解除是否有约定?可以依据你的需求提供相应的法律服务,具体需要进一步了解相关情况后才能给出更详细的法律意见,如需法律服务可以来电说明情况或添加威信咨询。(如遇电话繁忙时,建议直接添加威信咨询,点击主页里面有联系方式,电话和威信同号)
工作繁忙,不能及时回复咨询的,请谅解。
以上是本团队律师抽取空闲时间义务提供的法律意见, 如有帮助,请采纳并评价。

2019-07-19 09:11:59 回复

你好,想要提前收回房屋需要看租赁合同的约定,合同对此有约定的按照约定执行,擅自解除视为违约,需要承担违约责任的

首先可以找当地的城乡建设主管部门解决,也可以向当地仲裁委员会申请仲裁解决问题或者直接向人民法院提起民事诉讼。租房纠纷的处理办法:
1、租房纠纷协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。
2、租房纠纷协商不成的,请求调解
租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。
3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决
租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

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