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交易前要订协议的,问下,得房者再写一份承诺书,赠与协议,代持协议,能有效保证交易后履行承诺?

ask****272 上海- 房屋买卖咨询 2019.07.18 23:30:43 596人阅读

父母把房子卖给一子女,便于过世后交易,但其他子女也有份额的,交易前要订协议的,问下,得房者再写一份承诺书赠与协议?代持协议?能有效保证交易后履行承诺?谢谢!

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具体是什么情形,J建议您通过合法途径维护您的权益

2019-07-19 09:14:34 回复

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应当签订家庭协议,建议委托律师代书起草协议。

2019-07-19 09:18:14 回复

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地区:上海-静安区 咨询解答:2005条

正常情况下,如果只是父母的房子,父母可以做公证遗嘱,将房子给某个子女。

2019-07-19 10:40:30 回复

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你好,根据你的描述个人建议可以通过订立遗嘱的形式进行办理,谢谢

2019-07-19 10:56:32 回复

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你好,可以立一份遗嘱,做公证。如有需要可以委托我们操作。

2019-07-19 16:53:20 回复

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离婚房产分割依据有: 《新婚姻释三》第五条:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。 第六条:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。 第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 第七条:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款不能达成协议的,可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 针对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接拨打我的咨询电话,会给您更详尽的解决建议。

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您好,这个房子如果是您自己的个人财产,那么在离婚的时候,法院判决房子是属于您的。至于对方不搬走没有关系,您可以一起收到法院让对方腾房就可以。

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