那个是起什么作用的,还有平安银行贷款,他每个月扣我几百还款保险费,那是什么意思?

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1、规定70年土地使用权商品房买入前提，首套房买入90平以下契税1，90平以上契税1.5。二套房买入90平以下契税1.
5，90平以上契税2。三套以及三套以上契税3，40年或50年商住房，商业房买入，不论住房套数和面积，契税都是3征收。
2、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第五条：契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额计税依据×税率。应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

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房产证办理买房人应缴纳税费：
2、契税：房款的1.5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）。印花税：房款的0.05。
3、交易费：3元平方米。
4、测绘费：1.36元平方米。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元平方米。
2、印花税：房款的0.05。
3、营业税：差价5.5(房产证未满5年的)。
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。