两人合伙买房,房屋合同上只写一个人的名字,双方之间需要签订一个怎么样的协议,才是具有法律效力的？

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【法律意见】
一、协议书开头
协议书开头要注明：　双方姓名、身份证号及住址
二、协议书内容
合伙协议书内容包括：
1、双方合伙宗旨；
2、合伙经营项目和范围是哪些；
3、双方合作期限；
4、双方出资金额、方式、期限（注明：合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还）；
5、因盈余分配与债务承担；
6、入伙、退货，出资的转让；
7、合伙负责人及其他合伙人的权力；
8、禁止行为有哪些；
9、合伙的终止及终止后的事项；
10、纠纷的解决方式；
1
1、如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力；
1
2、本合同自签订之日起生效；
1
3、协议书正本一般四分，合伙双方各执一份，在档案处各备份一份。
三、协议书结尾
协议书结尾要注明合伙人签章、签约时间和签约地点。
四、合伙协议书注意事项
1）
首先双方要商量好利益分配与债务承担，并在协议书里写明。毕竟公司开了后，大家整天为利益分配及义务承担来扯皮，而无心做该做的关于企业发展的正事，或起异心另起炉灶。如此公司所面临的危机可想而知了。
2）
其次要注明双方各自出资多少，因为根据总资金需求量（至少要留3－6个月的储备金如果您们的资本够的话）及您们的利益分配各人手中的资源（如有人可能有很多客户有人拥有必须的行业资源有人有核心的技术等）都可能影响到利益分配及出资情况。
3）
最后双方商量好的产品报价也要在协议上注明，但要考虑到这些运营成本及利润。
双方合伙最好是要有一个账户，这样避免以后再钱进出上起争端，影响双方感情。

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【法律意见】
一、协议书开头
协议书开头要注明：　双方姓名、身份证号及住址
二、协议书内容
合伙协议书内容包括：
1、双方合伙宗旨；
2、合伙经营项目和范围是哪些；
3、双方合作期限；
4、双方出资金额、方式、期限（注明：合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还）；
5、因盈余分配与债务承担；
6、入伙、退货，出资的转让；
7、合伙负责人及其他合伙人的权力；
8、禁止行为有哪些；
9、合伙的终止及终止后的事项；
10、纠纷的解决方式；
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1、如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力；
1
2、本合同自签订之日起生效；
1
3、协议书正本一般四分，合伙双方各执一份，在档案处各备份一份。
三、协议书结尾
协议书结尾要注明合伙人签章、签约时间和签约地点。
四、合伙协议书注意事项
1）
首先双方要商量好利益分配与债务承担，并在协议书里写明。毕竟公司开了后，大家整天为利益分配及义务承担来扯皮，而无心做该做的关于企业发展的正事，或起异心另起炉灶。如此公司所面临的危机可想而知了。
2）
其次要注明双方各自出资多少，因为根据总资金需求量（至少要留3－6个月的储备金如果您们的资本够的话）及您们的利益分配各人手中的资源（如有人可能有很多客户有人拥有必须的行业资源有人有核心的技术等）都可能影响到利益分配及出资情况。
3）
最后双方商量好的产品报价也要在协议上注明，但要考虑到这些运营成本及利润。
双方合伙最好是要有一个账户，这样避免以后再钱进出上起争端，影响双方感情。