自己就想把这块地和旁边的房子都给买下来做养殖业的基地,但是不知道小产权房屋买卖该注意些什么？

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宅基地是不能继承的，写什么样的手续都没用。宅基地隶属农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，无处罚权，不能作为私有财产继承。《土地管理法》第八条乡村和城市郊区的土地，除由法律限定隶属国家所有的以外，隶属农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，隶属农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法隶属村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。《继承法》第三条遗产是公民丧命时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律应予公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。

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如果对空地没有合法使用权，就属非法占用，只能选择退出、归还集体！如果确定对空地有合法使用权，可以提供相关证据，要求村委会停止侵害自己权益，否则，可以经诉讼或者到当地政府投诉处理！如果以祖传、长期使用为理由，是不能获得法律支持的！