广告的内容符合要约规定的时候作为要约处理。其中,最高人民法院关于审理商品房若干问题的司法解释的规定第三条提到,商品房的销售广告和宣传资料原则上作为要约邀请对待。但是,如果宣传资料和销售广告里,商品房的开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明或者具体的语诺是具体的确定的而且对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大的影响,应当视为要约。说明和语诺即使没有载入到商品房的房屋买卖合同中,也应当作为合同的内容来对待。当事人违反的时候,要承担违约责任。
工程款的违约金。如果在合同里面有约定的话,就按照合同之中的约定,如果没有约定或者约定不明确,那么就是法律上规定的,违约金不能够高于合同标的额的20%,如果高于了标的额的20%,可以申请法院减少违约金的数额。
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