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我准备跟我老公离婚了,房屋产权可以共有吗?

任** 湖北-黄石 房产纠纷咨询 2019.07.15 16:38:13 409人阅读

我准备跟我老公离婚了,之前我跟我老公两个人贷款买了一套房子,现在我们没有办法瓜分这套房子,所以想要申请一个房屋产权共享,房屋产权可以共有吗?

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一、房屋共有产权是否可以转让
可以转让的。
购买共有产权房屋办理过户时,比单一产权人过户要复杂,需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件,如果买房人办理贷款,还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。
在房地产交易所办理过户手续时,房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场,需提供经过公证的授权委托书,授权他人代为办理。需要的手续主要有:
1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》
二、共有产权房
是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。
以上内容就是相关的回答,共有产权房也是可以进行转让的,但是要和对方进行协商,或者是只转让属于自己的那一部分产权,虽然说共有产权房比较麻烦

2019-07-15 16:42:13 回复
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房屋产权可以共有。我国《民法通则》及《物权法》规定,财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有的主体称为共有人,客体称为共有财产或共有物。共有包括按份共有和共同共有两种形式。《物权法》第九十三条规定不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

2019-07-15 16:39:13 回复
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对于这个问题,解答如下, 房屋共有权登记需要准备什么材料 (1)房屋权属发生转移,申请办理共有权登记的应提交以下证件: a.原房屋所有权证; b.买卖契约、房产价值评估报告或商品房销售合同、不动产专用发票; c.市财政部门的纳(减免)税凭证; d.共有人的有效身份证件、申请书、照片、手章或营业执照、法人资格证、机构代码证; e.房地产转让审批表; f.公告证明; g.测绘部门(具有测绘资质)出具的测绘成果。 (2)遗失补办《房屋共有权证》应提交以下证件: a.房屋所有权证; b.共有人的有效身份证件、照片、手章或营业执照、法人资格证书、组织机构代码证; c.测绘部门(具有测绘资质)出具的测绘成果; d.声明作废公告; e.6个月后无异议的,公告补发房屋共有权证。 知识拓展: 房屋初始登记需要提交的材料: 1、立项批复手续或河南省企业投资项目备案情况公示; 2、用地证明文件或土地使用证; 3、建设用地规划许可证; 4、建设工程规划许可证; 5、开工执照或建设工程规划许可证审批表; 6、规划红线图; 7、法人资格证、营业执照、组织机构代码证; 8、公告证明; 9、测绘部门(具有测绘资质)出具的测绘成果; 10、竣工验收备案证书; 1 1、施工许可证; 1 2、建设工程竣工规划验收证书; 1 3、工程质量监督报告; 1 4、建筑工程消防验收意见书。

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