刚刚完工,楼房原主嫌面积小,想重新买一套大的,所以要转让给我们,请问,怎样写房屋转让合同范本？

房屋转让合同    出让人：__________（以下简称甲方）　　受让人：__________（以下简称乙方）　　见证方：__________（以下简称丙方）   甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：   第一条 甲方对产权的声明　　甲方根据国家规定，已依法取得______的房屋所有权证书，所有权证书______房权证（ ）字第______号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为______平方米（不含柴棚）。   第二条 甲方对买卖权的声明　　甲方保证该房屋是符合国家及______县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及______县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。   第三条 乙方对购买权的声明　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。   第四条 房屋售价　　双方同意上述房屋售价为______万元整（含柴棚）。   第五条 付款方式　　1．乙方应在签订《______房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。　　2．乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。