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办不了产权证,但是有和开发商签订的买车位的协议,请问,这种车位可以买吗,有什么风险?

ask****849 北京-东城区 房屋买卖咨询 2019.07.08 15:33:02 2441人阅读

你好,我们小区的车位只能卖给本小区业主,现在有一个业主买了两个车位,一个写了自己名字,一个写了子女名字,现在写子女名字的车位因为和房本名字对不上,办不了产权证,但是有和开发商签订的买车位的协议,请问,这种车位可以买吗?有什么风险?

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如果没有产权,买卖不受物权法保护,建议租用。
车位(库)是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证),如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主,那么,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权属证书。如果车位有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是可以申请办理《房地产权证》的。

2019-07-16 10:51:29 回复
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