我跟房东都商量好了,我们协商解除房屋租赁合同,请问我应该怎么写房屋租赁的解约协议？

租赁解约协议      甲方（出租方）：      （证件号码：                       ）      代理人：              （证件号码：                       ）       乙方（承租方）：      （证件号码：                       ）      代理人：              （证件号码：                       ）        甲乙双方就解除关于租赁上海市      区       路     弄【            花园/小区/新村】    号     室房地产及地下   层    号车位（以下简称“该物业”）的租赁合同达成以下协议：      
1、双方同意解除于2012年   月   日签订的关于上述房地产租赁合同并签署本协议。 自签定本协议之日起，双方签定的租赁合同效力自动终止。      
2、甲方应于签定本解约协议并办理退租交房当日返还乙方已支付的部分租赁保证金共计 人民币￥ .00元整（即大写：人民币_____________元整），双方互不追究原租赁合同相关违约责任。      
3、乙方应于办理解约退房交接手续当日按当日抄见数结清水、电、煤、宽带、有线（卫 星）电视使用费，当日抄见数之前所发生的相关使用费由乙方承担并支付，之后所发生的相关费用由甲方承担并支付；鉴于电话费因无法按实际使用费及时结算，