买蓝皮合同的房子受法律保护吗？做公证以后能吗?

这样的房子是可以购买的。房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证，产权的所有功能都能够正常发挥，如出售抵押租赁等，如果拆迁或土地征用，可以得到全额补偿。你所说的房产并不是二证合一的，二证合一的房产在全国是极少数。土地证是大队的，意思是集体所有的土地，还没有通过合法手续分割到个人，这是当前没有办理个人土地证的原因。如果开发商是合法经营的，他应该有能力办理个人土地证。退一步说，即使只有大队的集体土地证，房产也是合法交易的，购买者的权益受法律保护。

蓝皮合同一般就是已经备案的合同，在房管局有登记，证件齐全，但是您如果购买仍需要去办理变更登记手续，否则后期难以实现物权

蓝皮不蓝皮，没有关系。小产权房城镇居民不能买卖。