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我是婚前按揭买的房子,结婚后和我老婆共同还贷,现在离婚分财产,婚前买房婚后还贷离婚怎么分?

ask****558 北京-朝阳区 房屋买卖咨询 2019.07.06 12:04:35 1049人阅读

我是婚前按揭买的房子,结婚后和我老婆共同还贷,现在离婚分财产,婚前买房婚后还贷离婚怎么分?

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你好,根据婚姻法解释(三)第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。十条第二款依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第(三)十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
分割方法为:解释明确规定如果夫妻双方对房屋所有权及贷款事项不能达成协议的,未还贷款为所有权人的个人债务,对于夫妻关系存续期间支付的贷款及利息按照房屋全款的比例应有房屋所有权人补偿同时考虑房屋的增值情况。
所以,房产的首付款及结婚前所偿还银行部分的按揭款及计息应属购房人的婚前财产,属于个人所有;但婚后双方为该房产支付的银行按揭款及利息部分款项以及房屋升值部份则属于夫妻共同财产,应双方平分。
针对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接拨打我的咨询电话,会给您更详尽的解决建议。

2019-07-06 14:15:58 回复

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您好。您这个属于夫妻共同财产,是要按照夫妻共同财产进行分割的。

2019-07-06 12:05:30 回复

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你好,分割共同还贷款部分

2019-07-06 12:11:48 回复

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:517条

房子是你婚前个人财产,不过婚后共同还贷的本金和相对应的房屋增值部分的收益你得付给对方一半数额

2019-07-06 12:14:29 回复

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:27819条

你好,房产属共同财产,婚后还贷的部分一人一半,房屋增值的部分均分

2019-07-06 13:35:30 回复

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共同财产:《婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

可以,安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

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