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朋友是同行,最近想把他的公司转让给我,公司收购要注意哪些问题

骆* 广西-崇左市 公司变更咨询 2019.07.04 15:28:56 399人阅读

朋友是同行,但是最近他想要转行了,就问我有没有意向收购他的公司,毕竟经营范围是一样的也比较好打理,我觉得可行,请问公司收购要注意哪些问题,有什么特别值得注意的事项吗

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收购公司注意事项如下:
一、前期准备
收购方与目标公司或其股东进行洽谈,初步了解情况,进而达成并购意向,签订收购意向书。
收购方为了保证并购交易安全,一般会委托律师、会计师、评估师等专业人事组成项目小组对目标公司进行尽职调查;而目标公司为了促成并购项目成功,一般需向并购方提供必要的资料,披露公司的资产、经营、财务、债权债务、组织机构以及劳动人事等信息,如果遇到恶意并购或者目标公司披露信息不真实就会对另一方造成较大的法律风险。所以,在并购的前期准备阶段,我们建议并购双方签订独家谈判协议,就并购意向、支付担保、商业秘密、披露义务以及违约责任等事项进行初步约定(收购方为上市公司,应特别注意对方的保密及信息披露支持义务),这样即可避免并购进程的随意性,又在并购前期谈判破裂的情况下保障了并购双方的利益。
二、尽职调查
(一)法律尽职调查的范围
收购方在目标公司的协助下对目标公司的资产、债权、债务进行清理,进行资产评估,对目标公司的管理构架进行详尽调查,对职工情况进行造册统计。在尽职调查阶段,律师可以就目标公司提供的材料或者以合法途径调查得到的信息进行法律评估,核实预备阶段获取的相关信息,以备收购方在信息充分的情况下作出收购决策。
对目标公司基本情况的调查核实,主要涉及以下内容(可以根据并购项目的实际情况,在符合法律法规的情况下对于调查的具体内容作适当的增加和减少):
1、目标公司及其子公司的经营范围。
2、目标公司及其子公司设立及变更的有关文件,包括工商登记材料及相关主管机关的批件。
3、目标公司及其子公司的公司章程。
4、目标公司及其子公司股东名册和持股情况。
5、目标公司及其子公司历次董事会和股东会决议。
6、目标公司及其子公司的法定代表人身份证明。
7、目标公司及其子公司的规章制度。
8、目标公司及其子公司与他人签订收购合同。
9、收购标的是否存在诸如设置担保、诉讼保全等在内的限制转让的情况。
10、对目标公司相关附属性文件的调查:
(二)根据不同的收购类型,提请注意事项
不同侧重点的注意事项并不是相互独立的,因此,在收购中要将各方面的注意事项综合起来考虑。
1、如果是收购目标企业的部分股权,收购方应该特别注意在履行法定程序排除目标企业其他股东的优先购买权之后方可收购。
根据《公司法》第七十二条:“有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权,应该经其他股东过半数同意。”“经公司股东同意转让的股权,在同样条件下,其他股东有优先购买权。”“公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。”如果目标企业是有限公司,收购方应该注意要求转让方提供其他股东同意转让方转让其所持股权或者已经履行法定通知程序的书面证明文件,在履行法定程序排除股东的优先购买权之后方可收购,否则的话,即使收购方与转让方签订了转让协议,也有可能因为他人的反对而导致转让协议无法生效。
2、如果是收购目标企业的控股权,收购方应该特别注意充分了解目标企业的财产以及债务情况。
如果收购目标是企业法人,自身及负担在其财产之上的债权债务不因出资人的改变而发生转移,收购方收购到的如果是空有其表甚至资不抵债的企业将会面临巨大风险。在实施收购前收购方应该注意目标企业的财产情况,尤其在债务方面,除了在转让时已经存在的债务外,还必须注意目标企业是否还存在或有负债,比如对外提供了保证或者有可能在今后承担连带责任的情形。除了通过各种渠道进行查询、了解之外,收购方还可以要求转让方在转让协议中列明所有的债务情况,并要求转让方承担所列范围之外的有关债务。
3、如果是收购目标企业的特定资产,收购方应该特别注意充分了解该特定资产是否存在权利瑕疵。
存在权利瑕疵的特定资产将有可能导致收购协议无效、收购方无法取得该特定资产的所有权、存在过户障碍或者交易目的无法实现等问题。所以,收购方需要注意拟收购的特定资产是否存在权利瑕疵,在无法确定的时候,为了保障自身合法权益,可以要求让转让方在转让协议中对财产无权利瑕疵作出承诺和保证。
4、收购方应该注意争取在收购意向书中为己方设置保障条款。
鉴于收购活动中,收购方投入的人力、物力、财力相对较大,承担的风险也较大,为使收购方获得具有法律约束力的保障,收购方应该在收购意向书中设定保障性条款,比如排他条款、提供资料及信息条款、不公开条款、锁定条款及费用分摊条款等等,这些条款主要是为了防止未经收购方同意,转让方与第三人再行协商出让或者出售目标公司股权或资产,排除转让方拒绝收购的可能等。
(三)从不同的角度,分析尽职调查的注意事项
公司的设立及历次增资、股权转让等事项涉及到股权的有效性和确定性,因此,在收购股权时,必须审核标的公司的历史沿革情况,确保收购标的的合法性。
在决定购买公司时,要关注公司资产的构成结构、股权配置、资产担保、不良资产等情况。

一、在全部资产中,流动资产和固定资产的具体比例需要分清。在出资中,货币出资占所有出资的比例如何需要明确,非货币资产是否办理了所有权转移手续等同样需要弄清。

二、需要厘清目标公司的股权配置情况。
首先要掌握各股东所持股权的比例,是否存在优先股等方面的情况;
其次,要考察是否存在有关联关系的股东。

三、有担保限制的资产会对公司的偿债能力等有影响,所以要将有担保的资产和没有担保的资产进行分别考察。

四、要重点关注公司的不良资产,尤其是固定资产的可折旧度、无形资产的摊销额以及将要报废和不可回收的资产等情况需要尤其重点考察。
同时,公司的负债和所有者权益也是收购公司时所应该引起重视的问题。公司的负债中,要分清短期债务和长期债务,分清可以抵消和不可以抵消的债务。资产和债务的结构与比率,决定着公司的所有者权益。

2019-07-04 15:42:56 回复
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股权转让中受让方需要注意的问题      
1、向股东以外的第三人转让出资,须经其他股东的过半数同意并取得其他股东放弃优先购买权的书面声明。
《公司法》第七十二条规定:“有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。”
了解受让方股东性质是否为国有股,如涉及国有股,按照现有政策必须经北交所挂牌摘牌才能完成股权转让手续,挂牌过程中存在一定的不确定因素。
2、明晰目标公司股权结构。  
股权受让方应就被收购公司的股权结构作详尽了解。如审阅被收购公司的营业执照、税务登记证、正在履行之中的合同、公司章程,董事会、股东会决议等等必要的文件。审慎调查,明晰股权结构是为了在签订股权转让合同时,合同各方均符合主体资格。
3、进行资产评估。      
明晰股权结构,确认转让的份额后,股权受让方应请国家认可的资产评估机构对被收购公司的资产及权益进行评估,出具评估报告。
4、调查目标公司的债券债务。  
出让方是否对标的公司的全部债权债务,进行如实披露,并纳入股权价值评估范围?重大应收、应付款和其他应收、应付款是否合法有效?债权有无无法实现的风险?
目标公司的对外债务的存在及数额对股权受让人来说至关重要,决定了受让方接手公司后能否顺利经营及实现收益目标,同时因其具有较大的隐蔽性,因此可以说是股权转让中的最大风险所在。因此,股权受让人应用尽可能的方式来调查目标公司的对外债务,同时让股权转让人对债务的具体数额作出明确承诺,并约定好转让人违反承诺应承担的违约责任。
5、调查目标公司的对外担保。  
需对目标公司的正在履行的所有合同进行一一核查,如公司对外签订担保合同或保证合同,则有可能会承担保证责任或连带责任。建议在股权转让协议中明确,如果存在尚未披露的或有负债,由公司原股东承担责任。  
6、受让方应查清转让方是否已经就其认缴的出资额实际缴付了出资。      
7、应查清转让的股权是否有瑕疵,是否被法院冻结、是否有出资瑕疵等。      
8、根据本次收购目的为对方所有的土地及房产,所以应对标的公司拥有的土地使用权、房产等是否存在产权纠纷或潜在纠纷?标的公司以何种方式取得上述财产的所有权或使用权?是否已取得完备的权属证书?房产土地是何种性质? 标的公司对其主要财产的所有权或使用权的行使有无限制?是否存在担保或其他权利受到限制的情况?标的公司有无租赁房屋、土地使用权等情况?以及租赁的合法有效性?等等。  
9、劳动用工风险,应对于该企业目前人员情况进行了解,如何安置现有职工,及现有退休人员福利情况等进行了解。  
10、起草股权转让合同是股权转让中最重要的环节,必须明确转让方与受让方之间的权利和义务。股权转让合同内容必须体现受让方对目标公司的调查结果,同时必须载明转让方对目标公司资产、经营状况、对外债务等重要情况的陈述及保证。  
在股权收购实践中,一些投资者盲目自信,仅凭自己对目标公司的了解以及感觉就做出最终的决定,结果步入地雷阵。因此,投资者必须对目标公司进行必要的调查,了解目标公司各方面的情况。然而这样的调查工作往往不是投资者自己能够独立完成的,必须委托专业 机构进行。如果将投资者比作股权收购这场大战中的主战舰,那么律师、会计师、资产评估公司、财务咨询公司、环境评估机构等专业机构就是保障主战舰最大限度的避免股权收购的风险从而赢得战役的护航舰。经过尽职调查,对于目标公司存在的各种风险以及风险的程度就会比较清楚,也就可以采取排除风险或者降低风险的措施,从而促进收购的进行。

2019-07-04 15:30:56 回复
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对于公司收购,在诉讼风险方面,收购方需要重点关注以下几个方面:
1、目标公司是否合法地与其原有劳动者签订和有效的劳动合同,是否足额以及按时给员工缴纳了社会保险,是否按时支付了员工工资。
考察这些情况,为的是保证购买公司以后不会导致先前员工提起劳动争议方面的诉讼的问题出现。
2、明确目标公司的股东之间不存在股权转让和盈余分配方面的争议。只有这样,才能保证签订的购买协议能够保证切实的履行,因为并购协议的适当履行需要股权转让协议的合法有效进行支撑。
3、确保目标公司与其债权人不存在债权债务纠纷,即使存在,也已经达成了妥善解决的方案和协议。因为收购方购买目标公司后,目标公司的原有的债权债务将由收购方来承继。
4、需要考察目标公司以及其负责人是否有犯罪的情形,是否有刑事诉讼,这从某种意义上影响着收购方的收购意向。

2020-12-07 10:23:09 回复

请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整,以便律师了解具体情况后给出法律意见

你应该还没拿到房产证吧,找房地产开发商协商一下,让他们的售楼部帮你宣传,如有人买可以把你的合同做废,重新签一份购房合同。


一、选择中介注意事项:
1、挑选中介一定要认真,挑选口碑好的,有正规手续的。
2、认真查看经营手续是否完备。依据《城市房地产中介管理规定》的相关规定,中介服务机构一般应具有以下证件:《工商营业执照》、《税务登记证》、《机构代码证》,特别应注意的是
,中介公司应具有经市房地部门审发的《中介备案资质证书》。只有经营许可证照,没有资质证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,但是不可以进行房屋的买卖等中介活
动;只有资质证书,没有经营许可证照的,则属非法经营。只有证照齐全,才是合法的房地产经营机构,可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。
3、认真细读条文,慎重签约,避免落入合同陷阱。
4、要注意签约前查实房产相关证件和实地调查,避免只听不查,以防因不具有合法资格引发纠纷。
5、注意有关交易证件保存,建议买卖双方亲自参与洽谈沟通。
6、建议委托专业律师来实施此项交易行为,避免经济受损。
二、楼盘大环境
1、开发商的资质和五证是否齐全
2、楼房的质量
3、交通是否便利
4、周围配套是否完善(医疗、购物、休闲、教育等机构是否近便)。
三、对于房子本身的考虑:
1、房屋价格与周边价位的对比是否合适;
2、房屋户型是否合理(考虑家庭成员的;
3、朝向是否好(当然,别墅一般都还不错);
4、采暖是否好(这个不好说,一般都要问问已经入住的住户才能知道。若是期房的话,就很难确定了,基本听天由命);
5、停车位是否充足
6、业管理,小区环境等都是需要考虑的问题(环境好、管理严格的小区一般物业费都会很高,但物业费高的小区,管理未必就好,要区分对待);
以上是购房注意事项

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