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大姐现在离婚了在外租房,请问弟弟没有房产证能卖房吗,放高利贷人有权收房子吗?

陈** 山西-大同 抵押担保咨询 2014.08.30 12:00:04 307人阅读

各位律师
农村二年前父母病亡,姐弟4人,三个姐都已嫁人户口迁出,弟弟最小20岁,去年小弟赌牌把老人留的钱还高利贷,今年赌博又借高利贷没钱还准备卖老房,大姐现在离婚了在外租房,请问弟弟没有房产证能卖房吗?放高利贷人有权收房子吗?

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地区:湖南-株洲 咨询解答:27956条

可通过法律途径来解决,债权人不能直接以房屋产权充抵欠款。

2014-08-31 19:01:38 回复

和母亲兄弟,姐姐协商一致,根据自己的意思在网上搜一篇,修改即可。范本参考如下被继承人:,原身份证号码:被继承人:,原身份证号码:继承人:,系被继承人之,原身份证号码:继承人:,系被继承人之,原身份证号码:继承人:,系被继承人之,原身份证号码:现被继承人去世,留下遗产(房产)尚未分割。我们是被继承人的三个子女,是法定继承人,因被继承人未留下任何遗嘱,在平等自愿基础上,达成如下遗产分割协议,以资共同遵守执行:
1、各继承人确定,依据法律规定,被继承人名下财产为:
①、房产之
一:市路号
②、房产之
二:市路号的一半【即:一楼(铺面)60平方米,二楼房子60平方米,共120平方米】
2、房产之
一:市路号由继承人:和继承人:共同继承。
3、房产之
二:市路号的一半【即:一楼(铺面)60平方米,二楼房子60平方米,共120平方米】归三人共同继承,共同共有。现我们约定:该房产在获得拆迁获得补偿款并分割前或者三人共同协商对该房产实际分割前,处于三人共同继承,共同共有状态;未经三人共同协商一致,任何人不得以任何形式对该房产进行分割、处分,及其他侵害其他继承人合法继承权的行为。
3、房产之二由于翻新装修,继承人:一次性支付给继承人:和继承人:6万元人民币做为该房屋的翻新装修费用。
4、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前,对该房产的重大修缮、保存和改良行为应该由三个人共同协商同意(未经协商一致的行为,由该行为人负担),产生的费用由三人平均分担。
5、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前,约定该房屋的收益(收租)由三人共同平分所得的收益。
6、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前,因为某合法继承人的过错产生的债务、侵权等纠纷由该继承人自行承担责任。
7、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前,任何继承人不得主张转让、抵押该房产。
8、待该房产拆迁,获得拆迁补偿款后,由子女三人对该款项平均分配。
9、若任何合法继承人对房产之二的占有、使用、收益等有造假、欺诈等行为的,约定其对该房产的继承份额减半,剩余份额由其他合法继承人依法继承。
10、若任何法定继承人实施侵害其他法定继承人合法继承权的行为,约定取消其对该房产之二的继承份额,该份额由其他法定继承人依法继承。1
1、如有其他争议可通过协商处理。1
2、本协议自各方签字之日起生效。1
3、本协议在市区签署,因本协议发生的纠纷或与本协议内容相关的纠纷,由市区人民管辖。1
4、本协议一式陆份,协议人各执贰份,具有同等法律效力。继承人:(签字、按手印)继承人:(签字、按手印)继承人:(签字、按手印)签约时间:

  高利贷的利息都是高于国家法定贷款利率的4倍,因此高利贷的利息计算都是从高于银行同期利率的4倍来算的,具体的由当事人约定。  高利贷的资金价格都是指1元钱一个月的月息,比如,如果说高利贷是6分利,就相当于年利率是72%,1毛则相当于年利率120%,这是远远高出银行贷款利率的。那么,在这种利率下,高利贷利息怎么算呢通常,计算方法都是利滚利,计算的公式是:  复利终值=本金×(1+利率)^利率获取时间的整数倍(次方)  举个例子来说明高利贷利息的算法,如果借高利贷时约定利息是6分,借债15000元,那么一年后的本利和=15000×(1+6%)^12=30182.95元  这就是高利贷利息的算法,高利贷利息高出银行利率数倍,债务人本就不是家庭富裕的,所以往往到最后都倾家荡产也还不了债务。

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