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发现有几点漏水,主人家说,要起诉我们,我想咨询一下,像这样的案件需要怎么解决?

ask****470 云南-昭通 工伤纠纷咨询 2019.06.27 20:43:12 475人阅读

你好!我是云南省昭通市镇雄县以勒镇人,因我们接到一栋民房工程,也就支模打板,施工第一步,先做基础,第二步搭架子支模,第三步就浇混疑土,浇混疑土那天主人家说我们打的震动棒不好,要求自己打,后来到了我们拆模了,发现有几点漏水,主人家说,要起诉我们,我想咨询一下,像这样的案件需要怎么解决?

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您好,这个有点漏水,属于工程质量问题,如果对方起诉,就需要就漏水原因进行鉴定,是否属于他们自行打震动棒所致,如果不是,你们就要承担相应质量问题责任。是否交质量保证金。

2019-06-27 20:45:28 回复
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19987724657 (咨询请说明来自律图)
地区:云南-昆明 咨询解答:75523条

你好,这种情况如果工程质量有问题,主人家有权起诉要求赔偿。。。

2019-06-28 11:15:08 回复


一、房屋漏水物业该负责吗是的,房屋漏水找哪个部门,找物业和开发商协商解决。
第一步,找物业和开发商协商解决;
第二步,找政府主管部门建设局、质监局等投诉和反映;
第三步,向人民法院提起民事诉讼。
二、房屋漏水质保期是五年质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起质保期内找开发商质保期外找业委会启用大修维修基金如没有交大修维修基金自己修
三、房屋漏水原因主要有三种
1、房屋本身存在质量问题;
2、业主使用或装修不当;
3、正常使用、老化造成漏水。
四、依据漏水原因不同,相关的责任也有不同根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水,给业主造成损失的,根据《民法通则》第117条规定,损坏他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权如重做防水层外应承担损害赔偿责任。在保修期满后,房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修,由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的,根据《民法通则》第83条规定,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。邻里之间房屋出现漏水,双方应相互理解和相互配合,聘请专业机构进行鉴定分清责任,妥善解决问题在房屋维修时,相邻人楼上楼下、左邻右舍应当给予配合,不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏,最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担,并在合同中明确出现问题时的处理方案。

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