您好,爱土拆迁律师团为您解答。补偿安置方案由省、自治区、直辖市政府自己制定,但原则是确保被征收人原有生活水平不降低,长远生计有保障。拆迁房屋的补偿,应确保被征收人能够就近新建或购买一套与原来房屋同等规模或大致面积、装修的房屋。所以,您要关注下当地的拆迁公告。如果补偿不合理,那么您是可以提出意见,进行协调的。协调不成的,可以联系拆迁律师走法律途径维权。
请咨询你们当地拆迁办
经济适用房购买不满8年不得上市交易,购买满5年上市交易的,购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房,按原来购房价格的10%缴纳差价款。
对于经济适用房,国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易,对于低价购买的经济适用房,在产证满五年之后需要由政府职能部门回购。所以,对于开发商声称补缴差价后拿到的就是商品房的说法是很不靠谱的。
经济适用房补差价由本人办理时,需带申请人身份证原件、购房合同原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。
经济适用房补差价具体补多少因房而异,每个城市政策不同。购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款,除符合《个人住房贷款管理办法》规定外,还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率不得上浮。
2010年4月15日之后购买的经适房,按原来购房价格的30%缴纳差价款。购房人缴纳差价款后,可以取得完全产权。
经济适用住房建设和经营中的事业性收费,减半征收;经济适用住房项目小区外基础设施建设费用,由政府负担。
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