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刚买的房屋,前户主给了我一份房屋买卖协议书的复印件,请问是否有效力,会影响以后房屋买卖吗?

ask****270 内蒙古-包头 房屋买卖咨询 2019.06.25 21:16:30 339人阅读

你好,刚买的房屋,前户主给了我一份房屋买卖协议书的复印件,请问是否有效力?会影响以后房屋买卖吗?

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原则上复印件是不能单独作为证据的。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条明确列举了不能单独作为认定案件事实的依据的五种情形,其中第(四)项规定:“无法与原件、原物核对的复印件、复制品。” 该规定第十条“当事人向人民法院提供证据,应当提供原件或原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的,可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。”表明,当事人向法院提供证据,应当优先提供原件或者原物,其次才能考虑复制件或复制品。
故:法院对复印件只是考虑使用,但若对方对此无异议,复印件的效力相当于得以认可。

2019-06-27 11:02:23 回复
地区:内蒙古-呼和浩特 咨询解答:118条

你好,建议您让卖方出示一下他的房屋买卖合同的原件。影响买卖的因素有很多,新买的房屋最好过户到您的名下,这是对您权益最大的保障。

2019-06-26 08:17:46 回复
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