二手房买卖，买方让交易的时候少说购房款，行吗？

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过去未取得土地证的房屋，明确市民申请补办证件的办法及流程;对于此后的房屋过户，应规定先到国土部门办理土地证，方可进行房产交易。

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本合同双方当事人：
　　卖方(以下简称甲方)：____________
　　地址：____________________________
　　联系电话：________________________
　　委托代理人：______________________
　　地址：____________________________
　　联系电话：________________________
　　买方(以下简称乙方)：____________
　　地址：____________________________
　　联系电话：________________________
　　委托代理人：______________________
　　地址：____________________________
　　联系电话：________________________
　　委托代理机构：____________________
　　经办人：__________________________
　　联系电话： _______________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：
　　第一条 房屋基本情况
　　
1.甲方房屋(以下简称该房屋)座落于___________房屋结构为_______，房屋用途为________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_____平方米。
　　
2.该房屋所有权证号________(共有权证号________)，土地使用证号______，土地使用权限取得方式为_____。
　　
3.随该房屋一并转让的附属设备、设施：_________________
　　
4.该房屋租赁情况_____________________________________
　　
5.乙方对该房屋的各项基本情况均作了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由_______方承担维修责任。
　　第二条 房屋转让价格
　　按建筑面积计算，该房屋转让价格为(人民币)(________币)每平方米_______元，总金额_____元，大写_____亿______仟______佰______拾_____万_______仟_______佰______拾______元整。
　　第三条 付款方式
　　双方约定按以下第_________项以(现金、支票、其他_______________________)方式支付房款：
　　
1.一次性付款：
　　本合同签订之日起_________天内，乙方一次性将购房款支付给________________。
　　
2.分期付款：_________________________
　　
3.其他方式：_________________________
　　第四条 违约责任
　　违约方支付对方违约金________%，计币_______元。
　　第五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用向人民法院起诉方式解决。
　　第六条 本合同自甲、乙双方签字之日起依法成立。
　　第七条 本合同一式三份，双方各执一份，本公司执一份。各方所执合同均具有同等效力。
　　甲方(签章)：__________________
　　甲方代理人：____________________
　　(签章)
　　乙方(签章)：__________________
　　乙方代理人：____________________
　　(签章)