1、营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证,房屋出租人无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。
2、为了防止出现”前手承租人解决营业执照不变换或者注销影响后手承租人解决营业执照“侵害房屋出租人利益的问题,出租人在与承租人签订房屋租赁协议时,能够商定:承租人在房屋租赁时限到时不再租赁房屋的,在房屋租赁到时之日起几日内解决营业执照变换或者注销登记,逾期不解决的,承受违约职责。
3、承租人乔迁到新的经营场所从事经营活动的,应当及时到工商部门解决经营场所变换登记。对于私行变换经营场所的违法做法,工商部门能够根据《公司登记管理条例》等相关法律限定责令改正,逾期不改正的,能够予以行政处罚。
根据你的问题解答如下, 经常听说这样的事情,租客租了别人的房子来入住或是经营,需要每个月缴纳房租,有些租客没有按时缴纳房租,房东多次催促也没有效果,后来去到现场后才发现原来租客早就搬走了,那么不交房租跑了算不算违法不属于犯罪行为,但属于违法行为,守约方可以依法向人民,要求其承担违约责任,承担相应的法律责任。我国《合同法》第227条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。”该办法第24条第(四)项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿损失。
租客欠租的,你可以将对方的财物进行集中,然后在将房屋进行出租。
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