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不动产权证上名字前后有区别吗,有什么影响呢,老婆名字在前面我的名字在后面,房管局随便打印的?

ask****812 江苏-苏州 房产纠纷咨询 2019.06.24 16:23:06 438人阅读

不动产权证上名字前后有区别吗,有什么影响呢?老婆名字在前面我的名字在后面?房管局随便打印的?

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不动产权证与房产证的区别有以下:
1、不动产权证比房产证内容更详细
  不动产权证相比房产证内容更加详细,里面(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、不动产权证对使用年限进行了明确规定
  新版《不动产权证书》设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。
二、不动产登记的作用:
  
1、首要作用在于保护个人产权。
  房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
  
2、买房办手续更加便捷。
  普通百姓买房将不必再多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成假如证件遗失要补办,就不必像以前一样自己去登报声明,而是登记机构免费提供刊发,并在15个工作日后补发。
3、买房办手续更加便捷。
4、保障农民财产权利。
  农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障农民宅基地用益物权。
5、交易更安全。
  进行统一登记后,信息可依法公开查询,以保障交易安全。
三、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

2020-12-06 02:19:54 回复
地区:江苏-南京 咨询解答:52385条

可以的。

2019-06-24 17:01:08 回复

解答如下, 离婚后孩子监护人是谁?这里有人容易产生一个误区,认为孩子由谁抚养,谁就享有对孩子的监护权。事实不是这样的,就算离婚后父母也是孩子的法定监护人,孩子跟谁住在一起并不影响监护权的改变。
大部分的家庭都是父母作为监护人的,但是其中也不乏例外情形,父母在以下几种情况下不再对孩子享有监护权:
(一) 死亡。如果父母死亡,不再享有法律上的权利,监护权随之丧失。
(二)丧失监护能力。我们说对孩子监护是因为孩子成长不完全,需要父母的督导,前提必须是父母有完全行为能力,足够负担对孩子的监护,否则丧失对孩子的监护权。
(三)存在对子女有犯罪行为、虐待行为或者担任监护人对该子女明显不利人民认为可以取消其监护权的情形。
在以上情况下父母不能对孩子享有监护权,监护权变更,根据我国法律规定,父母不是监护人的时候,由有监护能力的祖父母、外祖父母、兄、姐,或者与未成年人关系密切的、愿意承担监护责任,又经未成年人的父、母的所在单位或未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的其他亲属和朋友作为监护人。
法律依据:
《中华人民共和国民法总则》第二十七条
父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
(一) 祖父母、外祖父母;
(二) 兄、姐;
(三) 其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

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