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承包期十九年,一次性交清承包费二年后甲死亡,他女儿有权把土地使用权转让给它人吗?

ask****594 内蒙古-赤峰 土地承包咨询 2019.06.24 04:30:31 417人阅读

我承包块甲的土地,承包期十九年,一次性交清承包费二年后甲死亡,他女儿有权把土地使用权转让给它人吗?

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土地使用权转让,一般经公证机关进行公证证明,基本规则如下。
1.土地使用权转让公证的管辖。它与土地使用权出让公证的管辖相同。
2.申办土地使用权转让公证应提交的材料。申办土地使用权转让公证,除提交与土地使用权出让公证相同的材料外,还有以下几种:
(1)关于转让人已按土地使用权出让合同规定的期限和条件,投资开发利用土地的证明文件;
(2)土地使用权转让合同正本;
(3)土地使用权证件及原土地使用权出让合同正本。
3.对申办土地使用权转让公证的审查。公证处应着重审查以下内容。
(1)当事人提供的证明材料是否属实、有效。
(2)当事人的办证目的。
(3)合同条款是否完备。合同内容应包括:
①当事人双方的名称、住址,法定代表人的姓名;
②转让人取得土地使用权的依据与方式;
③转让土地使用权的依据与方式;
④被转让土地的位置、面积、用途和其他地上物、附着物;
⑤地上物及其他附着物是否转让的规定;
⑥转让期限;
⑦转让金数额及支付的币种、方式、时间;
⑧违约责任;
⑨其他事项。

2019-06-24 18:12:20 回复

首先应该知道,是否执行简易计税方试由甲方选定或双方协商约定,文件说甲供可以选择简易计税法。意味着也可以不选择。只能说甲供具备选择简易计税法的条件。
1、甲方提供或清包工,均可以选择简易计税法,前提是甲方也同意;
2、总包与分包之间采用什么计税方式,由双方协商而定,与总包对于甲方结算使用的计税方式不相干;
3、总包提供给分包材料计税方式双方议定,可以两种计税方式可以选择。但总包使用一般计税法方具备抵扣条件,总包使用简易计税法则不能抵扣;
4、分包使用简易计税法,总包不能抵扣,但不影响对于甲方按照一般计税法结算。看起来解释的麻烦,仔细的、慢慢的分析、理解吧!

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