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每月的房贷都是我的名字办的卡还房贷,我现在想把房产证上的名字光留下我对象的名字,具体怎么操作?

ask****992 山东-东营 房屋买卖咨询 2019.06.23 09:36:14 385人阅读

我现在有一处房产,房产证上是我和我老婆的名字,每月的房贷都是我的名字办的卡还房贷,我现在想把房产证上的名字光留下我对象的名字,具体怎么操作?

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办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款),还需另外支付200元。
3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
4、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
5、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

2019-06-25 15:07:12 回复

在贷款没有还清之前,不经过贷款银行的同意,你是不能增加、减少或者变更房屋产权人的,因为站在银行角度去看,加名字实际上就是转让抵押财产的行为。而根据《物权法》规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产

你好,能说下你的具体情况吗,我们帮你分析下。法律咨询需要了解细节问题且也涉及到个人隐私,详细情况建议电话或加手机同号码微信咨询。

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