谢谢都含盖了哪些税费,审税时需要带什么东西,签订上海市房屋买卖合同时要贷哪些材料呢？

1、境外公司
2、境内公司：
2.1注册在沪的公司；
2.
1.1经营房地产开发范围的公司；
2.
1.2其他经营范围的公司；
2.2注册在外地的公司很简单就这四大类。公司产权的房屋不管年限，不管类型，缴纳税费如下：营业税：（本次合同价-买入价）*
5.55%注：境外公司的
5.05%土地增值税：（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）*系数注：
a、土地自然增值额=买入价*5%*年限
b、系数的选择：增值额/买入价＜50%的，系数为30%50%＜增值额/买入价＜100%的，系数为40%100%＜增值额/买入价＜200%的，系数为50%增值额/买入价＞200%的，系数为60%增值额=（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）预提所得税：（本次合同价-买入价）*10%房产税：买入价*80%*
1.2%*年限（超级容易忽视）印花税：本次合同价*万分之五评估费：千分之
1.5-千分之3之间交易手续费：建筑面积*
2.5元