朋友最近要买一套房子，那房子70年产权到期后房子归谁呢？

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1、双方协议分割房产
　　按规定，双方自愿离婚的，要处理孩子抚养权、夫妻共同财产分割问题，所以离婚时有共同房产的，可以协商解决。
　　所以，如果一方抚养孩子，双方又约定房产归孩子抚养人所有的，只要协商达成一致，那么将会得到法律保护。
　　
2、起诉离婚分割房产
　　双方对房产分割问题难以达成一致，并且是到法院起诉离婚的，对房产分割将按以下处理：
　　
（1）先确定房产属于共同财产还是个人财产；
　　
（2）如果房产属于个人财产，将会判为产权人所有；
　　
（3）如果房产属于共同财产，一般会平分。
　　不过，对房产进行分割时，如果是按份共有，一人负担较多的，比如一人独自承担房子首付，那么对房产进行分割时会根据双方承担的比例进行分割。
　　因此，离婚时孩子抚养权的归属跟房产的分割属于不同的问题，没有必然的联系。如果双方自愿离婚，并通过协议离婚确定孩子抚养权，但是对房产分割产生争议的，可以去法院起诉处理。并且，如果涉及的房产价值较大，双方付出的比例不均，必要时可以找个专业律师介入处理。

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2岁以下的孩子一般归女方抚养，两岁以上十岁以下的孩子，根据有利于孩子成长的原则处理抚养问题，十岁以上的孩子要征求孩子的意见。