徐州
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您好，根据您的提问，根据我国法律规定，夫妻离婚后，就房产的分割达成一致后，房产过户需要到相关的部门登记，缴纳需要交的费用，也就是变更登记的费用，其余是不需要交钱的，则另一方可以取得房屋的所有权，取得房屋所有权的一方，可以适当给另一方经济补偿。需要准备的有身份证，结婚证，离婚证，还有就是法院的判决书。 希望可以帮到您。
2019-06-17 12:50:10 回复
一、如何办理离婚房产过户手续？
1、准备离婚房产过户材料：
①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件；
②房产证（如有共有证的，包括共有证）；
③申请人的身份证明及复印件；
④房产登记申请书；
⑤委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2、离婚房产过户相关手续
申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：
①在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费；
②到交易中心办理转绘（即日完成）；
③到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）；
④办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费；
⑤取证。
3、离婚房屋过户手续费：
税类：①契税按产价2%；②印花5元。
费类：①登记费80元；②交易手续费2%（按产价）；③工本费20元。
注：离婚房产过户是否收取契税？
我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别，您可以详细咨询相关部门。另外，离婚房产过户，不收取个人所得税。
二、离婚房产过户注意事项
1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。
2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。
离婚房产过户办理相对比较容易，所需要的资料以及办理时间已经在上文有所涉及，双方只需要按照离婚房产过户手续办理即可。
根据你的问题解答如下, 如何办理协议离婚手续? 协议离婚必须办理离婚登记，离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必经程序，由婚姻登记机关依照行政程序办理的，其步骤如下： (1) 申请 当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。当事人申请离婚，应当持有下列证件和证明： 1.户口簿; 2.身份证; 3.本人结婚证; 4.一式三份离婚协议书; 5.本人两张两寸近期免冠单人照片。 (2) 审查 婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时，应当进行审查并询问相关情况。工作人员应查明： 1.男女双方已经办理结婚登记; 2.该结婚登记在中国内地办理(含中国驻外使领馆); 3.双方目前仍然维持婚姻关系; 4.双方自愿离婚; 5.双方具备完全民事行为能力(无精神病史和智力低下等情形); 6. 已对子女抚养、财产分割及债务处理等问题达成一致意见。 (3) 登记 婚姻登记管理机关经过审查后，如果符合离婚条件的，应当当场予以登记，发给离婚证，注销结婚证;不符合离婚条件的，不予登记并当场向当事人说明理由。
离婚时，如果男女双方能够协商一致的可以直接去民政部门办理离婚登记，即我们所说的协议离婚手续，那么，在办理协议离婚这个手续的过程当中，一般协议离婚程序总共收取费用大概是49元，其中工本费9元，存档费等其他费用40元。那么，每个地区每个省市可能会略有不同。当然如果协议离婚的一方或者双方委托律师协助处理协议离婚，则会产生相应的律师费用，不过有条件的离婚当事人应该聘请专业的婚姻律师协助，以此保护自身的合法权益及离婚协议的有效性。
一、先来看看离婚的条件：
凡属下列情形之一的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。
1.一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能发生性行为，且难以治愈的。
2.婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。
3.婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。
4.一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。
5.双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。
6.包办、买卖婚姻、婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的。
7.因感情不和分居已满2年，确无和好可能的，或者经人民法院判决不准离婚后又分居满1年，互不履行夫妻义务的。
8.一方与他人通奸、非法同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育，处分，或在人民法院判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可能的。
9.一方重婚，对方提出离婚的。
10.一方好逸恶劳、有吸毒、赌博等恶习，不履行家庭义务、屡教不改，夫妻难以共同生活的。
1
1.一方被依法判处长期徒刑，或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。
1
2.一方下落不明满二年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的。
1
3.受对方的虐待、遗弃，或者受对方亲属虐待，或虐待对方亲属，经教育不改，另一方不谅解的。
1
4.一方有家庭暴力行为的。
1
5.因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。
二、因为离婚的方式有两种，一是诉讼离婚，二是协议离婚，那么对于协议离婚的离婚手续办理是如下的：
双方通过协议方式离婚的，离婚登记按照初审——受理——审查——登记（发证）的程序办理。
协议离婚具体需要的材料手续如下：
（一）、当事人提交证件和证明材料；
（二）、婚姻登记员查验相应证件和证明材料；
（三）、婚姻登记员向当事人讲明婚姻法关于登记离婚的条件；
（四）、婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿；
（五）、双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》，并在监誓人面前签名；
（六）、夫妻双方亲自在离婚协议上签名；婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份；
（七）、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证；
（八）、颁发离婚证。
颁发离婚证应当在当事人双方均在场时按照下列步骤进行：
1、向当事人双方核实姓名、出生日期、离婚意愿；
2、告知当事人双方领取离婚证后的法律关系以及离婚后与子女的关系、应尽的义务；
3、见证当事人本人亲自在《离婚登记审查处理表》“当事人领证签名或按指纹”一栏中签名；当事人不会书写姓名的，应当按指纹。
4、在当事人的结婚证上加盖条型印章，其中注明“双方离婚，证件失效。××婚姻登记处”。注销后的结婚证退还当事人。
5、将离婚证分别颁发给离婚当事人双方，向双方宣布：取得离婚证，解除夫妻关系。
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