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我是房东买房已签合同付了订金我老公不签名不同意要付回押金吗合同有效吗?

ask****778 浙江-绍兴 房屋买卖咨询 2019.06.16 20:15:03 304人阅读

我是房东买房已签合同付了订金我老公不签名不同意要付回押金吗合同有效吗

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地区:浙江-杭州 咨询解答:860条

房子是你个人的,还是夫妻共同名下的呢?一般来说,你已经签了合同,就有义务要把合同履行下去。

2019-06-16 23:12:12 回复
地区:江苏-南京 咨询解答:6851条

你是房东,买房已签合同,付了订金。你老公不签名不同意。买房人如果是你和你老公,你老公不签名不同意合同无效。请对回复给我评价一下

2019-06-16 21:50:15 回复

协议对公司以外的第三人的效力。隐名股东与显名股东之间签订的协议对公司以外的第三人不产生效力。因为,工商行政管理部门的登记具有公示公开效果,隐名股东不显示在股东的股东名册中,其身份也不是公司的股东,隐名股东对外也不具有代表权,因此,其对公司以外的第三人也不具有效力。

隐名股东和显名股东约定如无违反法律强制性规定的情节,该协议应认定为有效。双方应当按照协议的内容享有权利,履行义务。否则,任何一方不按照协议为某种行为构成合同法上的违约并应当承担违约责任。但如果显名股东与隐名股东属于恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,违反法律,行政法规的强制性规定或者其他违反合同法的相关规定的情形,则该协议就是无效的。公司法里面的隐名股东和显名股东双方是属于一种合作的关系,而对于两种一旦达成了意愿必定就会签订协议,而对于这份协议也是专门来约束双方的条款,所以,只要按法律规定的条款来进行办理,这样才能受到法律的保护。

合同是否生效,要根据《合同法》、《民法总则》的相关规定。合同的生效要件是行为人合格,行为人意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。因此,该合同是否合格不能只根据未经显名股东同意,这个条件来判断。要具体问题具体分析。

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