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建议尽快办理过户。你可以起诉对方，因为实际房子还没有过户，所有权人仍为原房主，可以要求原房主履行协议的义务。当事人双方买卖二手房办理过户手续，递交双方证件和材料到房管部门申请过户，房管部门在受理双方手续材料之后，会在30个工作日之内核发新的房产证。《房屋登记办法》规定：第二十三条，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
你好，从法律上来说，你这边确实可以要求，一次性给清抚养费，但是法院可能不会判决
根据你的问题解答如下, 在实践中，夫妻双方离婚时就应当对婚生子女的抚养权归属及抚养费支付问题做好协议约定。扶养费的支付方式一般有两种，包括分期支付，也就是按月或者按年支付，也可以一次性付清。那么抚养费一次性付清有什么利弊呢
抚养费一次性付清的优势：一次性付清抚养费相当于全款买房，这种方式可以减少支付抚养费方的后顾之忧，有抚养权的一方便不会以付抚养费为由打扰。
抚养费一次性付清的弊端：如果数额太大，义务主体一时承受不了，给付一定数额后就置之不理，与实际抚养子女所需金额差距甚大实际承担抚养责任的一方一次性取得子女的抚养费用，抚养者有可能将抚养费挪作它用，而不能真正用于子女的抚养另外一次性给付数额由于计算不准确，原来确定的抚养费远远不能支付子女的费用，实际抚养子女的一方不得不重新。
《中华人民共和国婚姻法》第三十七条
【离婚后的子女抚养】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议协议不成时，由人民判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
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