契税怎么收,在异地有房一套或者二套,这是本人名下第三套了,昆明是怎么规定的？

昆明房屋契税标准:
1、房产证面积小于、等于90㎡的普通住宅一套房按交易额的1%征收
2、房产证面积大于90㎡、小于145㎡的普通住宅一套房按交易额的1.5%征收  
3、房产证面积大于、等于145㎡的非普通住宅一套房以及所有的二套房都按交易额的3%征收

3%

是否第一套房：与是否贷款还清没有关系，只看是否登记在你名下、再买房时新房所在地房管局或银行能否查到你名下登记有房产。2、如果你下另一城市的银行无法查到你远在云南昆明市的房产，有可能按第一套房处理。如果能查到，即使你原房子贷款已经还清，也会算第二套。目前来说，跨省的房产档案联网的很少，这也是第二套房限制的调整力度大打折扣的一个原因，国家房管部门正在准备推动房管档案联网。

你好，可以咨询房管部门。