您好,针对您的问题解答如下, 购置二手房的费用包括以下几种:
1、二手房房费;
2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:
(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收。
(2)按揭合同工本费 380 元 套。
(3)商品房案值评估费为总房价的 3 ‰~5 ‰。
3、买房人应缴纳税费:
(1)契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)
(2)交易费:3元平方米
(3)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内
(4)测绘费:按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费:
(1)交易费:3元平方米
(2)个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
(3)营业税:差价5.5(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介,则需要再支付成交价的1-3的中介费
您好,针对您的问题解答如下, 购置二手房的费用包括以下几种:
1、二手房房费;
2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:
(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收。
(2)按揭合同工本费 380 元 套。
(3)商品房案值评估费为总房价的 3 ‰~5 ‰。
3、买房人应缴纳税费:
(1)契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)
(2)交易费:3元平方米
(3)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内
(4)测绘费:按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费:
(1)交易费:3元平方米
(2)个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
(3)营业税:差价5.5(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介,则需要再支付成交价的1-3的中介费
根据你的问题解答如下, 虚开增值税发票有以下三大认定标准
1. 没有货物购销,或没有提供应税劳务,而为他人、为自己、让他人为自己、介绍他人开具增值税发票的这种行为
2.有货物的购销或接受了应税劳务,但是为他人、为自己、让他人为自己、介绍他人开具金额不实的增值税发票的这种行为
3.进行了实际经营活动,但是让他人为自己开具了增值税专用发票。
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