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在自己家的院子里可以盖房子吗说明一下我家是农村自己家的院子院子特别深独门独户独院可以盖吗?

ask****875 浙江-绍兴 房屋买卖咨询 2019.05.23 04:32:15 28137人阅读

请问 在自己家的院子里可以盖房子吗 说明一下我家是农村 自己家的院子 院子特别深 独门 独户 独院 可以盖吗?

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如果院子是自己的宅基地,在院子里盖厢房不能叫做违章建筑。  违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。  违章建筑主要包括:  ⑴未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;  ⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;  ⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物;  ⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。  在农村,如果院子土地是自有宅基地,那么在自己院子里盖厢房不能叫做违章建筑。

2020-12-16 14:09:29 回复
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不可以私自在自己家院子里盖房,是违法行为。如果是城市,根据《城乡规划法》第四十条规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。如果是农村,根据《土地管理法》第三十六条和第三十七条规定:禁止在耕地上建房、建窑、建坟、挖砂取土等。自家的责任田也属于耕地,在耕地上建房等属于非法占用耕地行为,情节严重的将构成非法占用耕地罪。根据《土地管理法》规定,城市郊区和农村的农民,如果需要宅基地建房,首先要按照乡、镇、村建设规划统一安排。在此基础上,农民还要依法经过申请,申请批准后,才能获得所申请的宅基地使用权。不经申请批准私自建房的行为是违法的,国家不但不予保护,还要强行拆除。

2019-05-23 06:31:57 回复

根据你的问题解答如下, 能否建房得向村委请示。 如果生活,有居住条件,可以向派出所申请分户,并提交以下材料:
(一)分户申请;
(二)婚姻关系变更等与分户原因相关证明;
(三)人民对房屋所有权、使用权分割的判决书或者县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明;
(四)户主及拟分户人员居民身份证、居民户口簿。 根据规定,家庭户户主一般由户内常住人口中房屋产权所有人承担。

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