我朋友最近涉及到交付了，简易交付法律行为生效时点怎样的？

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对于离婚涉及到经济纠纷是否能用离婚简易程序这个问题，解答如下, 合同纠纷的解决途径可分为协商解决、调解、仲裁、以及。审理这类民事案件的时候，是可以依法适用普通程序和简易程序的，那么关于合同纠纷的简易程序有哪些规定呢?
简易程序是相对于普通程序而言的，是基层人民和它的派出法庭审理简单的民事案件所适用的一种的第一审诉讼程序。
简易程序只适用于事实清楚，权利、义务关系明确，争议不大的简单民事案件。简易程序方式、受理案件的程序、传唤方式简便。审理实行独任制，程序简便。
适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结.
不适用简易程序的情况：
(1)时被告一方下落不明的
(2)发回重审和再审的案件
(3)非诉程序
(4)共同诉讼中一方或双方当事人人数众多的
并且，简易程序经双方当事人协商人民同意的可以使用简易程序，而且当事人不得协议排除适用简易程序。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条 基层人民和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。
基层人民和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序。

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这个要看公告有没有具体区别，一般是不区分的。

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这个看你们之间的双方的洽谈，具体还是看相关的而合同约定，违约金一般是由房东支付，所以在过户前他都会和您合同约定让对方继续出租到期，因为买卖不破租赁