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夫妻离婚,购房合同是两个人,房贷是女方的,离婚房子归男方,要把女方房贷贷款人转成男的,怎么转?

173****4111 江苏-泰州 债务债权咨询 2019.05.21 14:17:16 5454人阅读

夫妻离婚购房合同是两个人,房贷是女方的,离婚房子归男方,要把女方房贷贷款人转成男的,怎么转

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需要把房贷还了在申请过户。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。

2020-12-05 04:41:24 回复
地区:江苏-泰州 咨询解答:1129条

要银行同意

2019-05-21 14:19:27 回复

您好,针对您的夫妻离婚男孩归谁女孩归谁问题解答如下, 父母离婚后,父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。夫妻离婚,对于子女抚养问题争议较大,在确定子女抚养权归属时,要把子女利益最大化放在首位,保障子女的健康成长。父母离婚可能对子女造成巨大的伤害,要关注子女的身心健康,减少和弱化对子女的伤害。
子女抚养是父母有责任和义务对其子女进行抚育和监护。在离婚时,对于子女抚养权的归属要按照有利于子女健康成长为原则来确定。
一般情况下两周岁以下的子女,随母亲生活;两周岁以上的未成年的子女,综合考虑双方的条件确定;十周岁以上的子女,要考虑孩子的意愿。不直接抚养子女的一方,要支付抚养费,直到孩子成年,此外,还享有探视权,可以和孩子联系、会面、交往、短期共同生活。当抚养孩子的一方情况发生重大变化,无能力抚养孩子时,或者不尽抚养义务或虐待子女的,可以变更子女的抚养权。

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