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买房开发商纯在欺骗行为可以要求全额退钱吗?

ask****605 辽宁-沈阳 退款纠纷咨询 2019.05.13 21:58:01 388人阅读

买房开发商纯在欺骗行为 可以要求全额退钱吗?

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依据《消费者权益保护法》及有关法律法规,以下情况可以认定为欺诈行为:
1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;
2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的;
3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的等等。《消费者权益保护法》第五十五条,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

2020-12-06 04:54:25 回复
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一,“欺诈”本身是一个主观的概念,难以形成客观的标准。

二,根据最高人民法院的司法解释,买受人可以退房的情形包括:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者供虚假商品房预售许可证明; 
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给
第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;
(四)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给
第三人;
(五)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给
第三人。因此,上述情况可以作为开发商存在欺诈行为的判断标准。

2020-09-27 18:04:46 回复
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地区:辽宁-沈阳 咨询解答:32481条

说一下具体的事

2019-05-13 22:15:07 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:2975条

你好,需要看具体证据材料

2019-05-22 10:55:20 回复
地区:辽宁-沈阳 咨询解答:953条

你好,如果开发商存在欺诈行为,根据合同法的规定可以主张撤销合同并主张退还房款并支付相应的利息。

2019-05-13 22:09:58 回复
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可以退货,根据《消费者权益保护法》的第24、25条、第56对退货有明确规定。第24条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货。第25条经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货,且无需说明理由,但下列商品除外:
(一)消费者定作的;
(二)鲜活易腐的;
(三)在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品。第56条对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求,故意拖延或者无理拒绝的,除承担相应的民事责任外,其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的,依照法律、法规的规定执行。法律、法规未作规定的,由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正,可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款,没有违法所得的,处以五十万元以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿、吊销营业执照。

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