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签了合作建房定金协议(安置房),现在不想买了,如何退定金,急急急?

ask****676 广西-桂林 合同违约咨询 2019.05.02 20:04:37 418人阅读

签了合作建房定金协议(安置房),现在不想买了,如何退定金,急急急。

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一般情况下,签了认购协议书就生效了,根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定,不想买房了定金能不能退还,要看具体的情况:以下情况不能退:因购房人自身原因导致购房合同不能正常履行的,定金不退。以下情况可以退:
一、开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成的情况。
二、开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人的情况。
三、因合同条款达不成一致意见的情况。如卖家对房屋信息表述模糊,合同主要条款无法确定,或者卖家对认购书中的条件,如房屋面积、价格等进行修改等。
四、买卖双方均无过错,但商品房买卖合同依旧未能订立的情况。如,因第三人的原因或自然灾害,致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

2020-09-27 16:03:55 回复
地区:广西-桂林 咨询解答:20条

难,除非合同无效,或对方违约。否则,退不了

2019-05-02 21:31:16 回复
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18078322589 (咨询请说明来自律图)
地区:广西-桂林 咨询解答:8316条

协商不成,可以诉讼退还

2019-05-02 21:26:12 回复
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《民法典》自2021年1月1日起正式施行,合同法、担保法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的合同事务问题#点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询律图网合同事务律师#

私产房屋拆迁补偿安置协议书
搬迁顺序第 拆迁人: (以下简称甲方) 被拆迁人: (以下简称乙方) 根据房屋拆迁管理部门核发的《房屋拆迁许可》拆许字(2009)第 6 号,甲方 在批准的拆迁范围 (大写: )]号 月×
1、电话、有线电视移机费由甲方统一结算。
2、搬家补助费: ㎡×8 元/㎡×2= 元。 ㎡×4 元/㎡
3、自行过渡补助费:按被拆迁房屋使用面积 月=
4、 房屋搬迁奖励费: 元(按实际过渡期多退少补) ;
元。 (拆迁房屋安置标准超出部分费用)
五、乙方实行房屋产权调换方式,甲方提供的房屋坐落于宣赤路北 5 号,在 年 月前交付使用,房屋建筑面积约 ㎡,实
内实施房屋拆迁。为维护拆迁当事人的合法权益,依据国家、省房屋拆 迁管理法规及《张家口市城市房屋拆迁管理实施办法》和《关于 拆迁计划与补偿安置办法》 ,甲、乙双方遵循平等、公平、自愿的原则, 经协商达成如下:
一、乙方将被拆迁无房及屋内设施完好无损地移交给甲方,同时移 交被拆迁房屋的有关证件后,签字和协议,同时生效。
二、 乙方同意采取 渡,过渡期为 年月 领 取 补 助 自 行 过 渡 日 年 月 日。 的方式进行过
际面积以房地产测绘部门测绘面积为准。
六、甲方提供乙方拟安置房屋的费用约 超出部分优惠 80%收取) (按 1:1 安置)超出部分 拟安置 元(按 1:1 安置后, ㎡
的房屋建筑面积为 ㎡。
七、 本协议生效后, 甲方将乙方被拆迁房屋补助费 给乙方。奖励部分 少补) 。 当事人认为应当订立的其他条款:
元支付
元,拆抵安置房屋标准超过部分费用(多退
三、乙方按整体平移方案回迁,按顺序号在各自安置面积范围内自 选房号。
四、被拆迁房屋基本情况 乙方倍拆迁的私房产房屋坐落于宣赤路北 5 号, 房屋产权属于私产, 房屋证件号 ,房屋用途 居住 ,建筑面积为 ㎡。
八、以上条款,甲、乙双方要严格遵照执行、本协议未尽事宜,按
《张家口市城市房屋拆迁管理实施方法》有关规定协商解决。
九、本协议书自甲、乙方双方签字盖章后生效。对于生效后的协议, 任何一方不得擅自终止或修改。
十、本协议一是 份,甲方 份,乙方 份。
拆协(宣食)第

张家口市宣化区 房屋拆迁补偿安置
甲方(盖章) :
乙方(盖章) :
法定代表人(负责人) :
身份证号:
协 议
经办人:
乙方联系电话:

年 月 日 年 月 日
宣化区城市房屋拆迁管理办公室监

这是集体土地征收补偿安置协议望采纳甲方:建设单位  乙方:省(自治区、直辖市)、???市(县)乡(镇)村  甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》和省(自治区、直辖市)、市(县)政府的有关规定,就省(自治区、直辖市)、市(县)乡(镇)村征地补偿安置事宜达成如下协议:  
一、征用土地面积及安置人数  甲方征用乙方集体所有、使用的土地,面积为平方米,四至(见附图),常住户口人(其中应安置人),由甲方依据确认。  
二、手续的办理  乙方自签订本协议之日起日内办理手续,并将原所有、使用的所列项目完整地交给甲方,甲方应派员验收。验收中如发现与所列项目不符时,对意外情况,乙方应向甲方如实说明情况;对因乙方过错而造成的损失,乙方应负赔偿责任。  
三、征地费用及其标准  征地费用包括费用,以《土地管理法》第40条第2款规定为基本标准(标准的数额应具体化)。  
四、补偿、安置费的结算  土地补偿费和安置补助费的结算,按照财政部、国土资源部《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》和省(自治区、直辖市)、市(县)政府的有关规定,在年月日前到甲方所在地办理。 
五、违约责任  违反本协议规定的,由违约方向对方支付违约金元人民币,并赔偿因此而造成的损失。  
六、生效  本协议自甲、乙双方签字之日起生效。本协议一式份,甲乙双方各执份。  甲方:     乙方:  建设单位(签章)乡(镇)村(签章)  附件1  被征用土地有关证件件,其中土地所有权证,编号为;土地使用权证,编号为。  附件2  地理位置图(略)

你好,若办理相关手续,其房屋所属权改变是属于你的个人财产,办理协议中建议可委托相关律师。

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