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朋友买车卖车,请问关于借款交付可以适用占有改定吗?

许** 江苏-南通 合同订立咨询 2019.04.24 13:05:49 453人阅读

甲卖车给乙,占有改定的方式交付。这里,乙已经取得车辆的所有权,甲有权占有。甲再以车辆卖给丙,出卖车辆已超出甲的权利,甲无权处分,丙是善请问一下关于借款交付可以适用占有改定吗?

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我觉得争议的焦点在于:占有改定这一观念交付,算不算交付?我认为也是交付的一种。占有改定便利了交易,同时弱化了受让者的占有权能,公示效力弱,非常容易被推翻。因此,我认为立法者鼓励交易,同时也鼓励交易双方尽快完成实体交付,以保护完整的物权。

2019-04-24 13:19:49 回复
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出让人无权处分,这是善意取得的前提;
2,受让人在取得的时候是善意的;
3,受让人取得权利外观,即,交付动产或者登记不动产。
4,支付合理对价。

2019-04-24 13:07:49 回复
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定义不同:占有改定包括当事人之间转移所有权的合意和使买受人取得间接占有的合意.占有改定是观念交付的方式之一,实际上是标的物的所有权转移,但是现实占有不转移,只是占有人的占有名义发生了变更,是一种变通的交付方法.占有改定中用来替代交付的法律关系,一般是合同,但也可以是其他法律关系.简易交付,买受人占有标的物,合同成立生效后视为交付.简易交付又称“无形交付”,是指受让人在动产物权变动前已先行占有该动产的,让与人如设立和转让其动产物权,无需再为现实交付,让与合同生效时即发生物权变动的效力的交付方式,并没有破坏动产物权变动的一般原则,而是在特殊情形下的一种灵活变

2020-12-04 15:37:14 回复


1.通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。
2.用买方的首付款缴清剩余贷款,这是当下二手房交易中最多应用的模式,适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。
3.转按揭,把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
4.利用银行贷款来缴清剩余贷款,卖家可以考虑用其名下的抵押物向银行申请抵押贷款,以结清按揭贷款,等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

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