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惠农区黄河边。种植的多年生葡萄。现在面临土地要被征收,请问补偿多少钱一亩?

ask****117 宁夏-石嘴山 土地承包咨询 2019.04.23 21:34:59 1323人阅读

惠农区黄河边。种植的多年生葡萄。现在面临土地要被征收,请问补偿多少钱一亩

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我们国家土地分为两种,一种是国有土地,一种是集体。征收收回国有土地使用权,按照土地市场价值评估补偿。而征收农村集体土地,则按照确保被征地农民“原有生活有改善,长远生计有保障”的原则制定征地补偿标准,征收农村集体土地补偿费用包括四块:一是土地补偿费,二是安置补助费,三是地上附着物及青苗补偿费,四是对被征地农民的社保补贴,一般来说,农村土地征收补偿标准从几万到几十万不等,根据被征收土地前三年平均年产值的一定倍数补偿,现在国家也在推行区片综合地价,每个省都有制定本地区片综合地价和年产值补偿标准,被征收人可以直接上国土资源局网站查询

2019-04-24 16:34:02 回复
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地区:四川-成都

国家征用农村土地补偿标准是有差异的,一般来说,农民土地征用赔偿有三部分组成,包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等。
1、土地补偿费。土地补偿费是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地补偿费的具体计算公式为:土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数。
2、安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。安置补助费的具体计算公式为:安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数。

2019-04-23 21:36:38 回复

答:基本农田种葡萄不违反《中华人民共和国农村土地承包法》。《承包法》规定,承包方承担“维持土地的农业用途,不得用于非农建设”的义务,以及“依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害”等义务。在基本农田上种葡萄不属于非农建设。《承包法》还明确承包方“有权自主组织生产经营和处置产品”的权利。  国土资源部等七部委《关于进一步做好基本农田保护有关工作的意见》(国土资发〔2005〕196号)提出,“基本农田上的农业结构调整应在种植业范围内进行”,而根据农业部意见,葡萄应在种植业范围之内。  综上所述,可以认为,基本农田的主要功能是保障国家粮食安全,在基本农田进行农业结构调整、没有造成耕作层严重破坏的,根据土地利用现状分类(B),作为可调整地类按照耕地进行管理,可以保持现状,继续作为基本农田加以保护。对造成基本农田耕作层严重破坏的,应依法按要求立即停止和纠正。

葡萄树的征收补偿不仅要根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。同时也要根据果园种植果树品种的不同,以及根据树木的树龄、直径,果树是否是挂果,当地经济水平等因素综合评估树木价值。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。

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